Demarcatie
Wie doet wat, en wie betaalt wat. Per onderdeel.
Voor commercieel vastgoed tussen eigenaar, huurder en beheerder. Voor VvE’s tussen VvE, appartementseigenaar en huurder. Voor retail tussen verhuurder en retailer. Per onderdeel vastgelegd, met de servicekosten erbij.
Wie is verantwoordelijk voor het dak van dit pand?
Geen discussie meer
Bij een storing of schade zie je direct wie verantwoordelijk is, op basis van de vastgelegde afspraken.
Servicekosten onderbouwd
Afspraken over servicekosten staan bij het onderdeel waar ze over gaan.
Overdracht zonder gaten
Een nieuwe beheerder of huurder ziet meteen hoe de verantwoordelijkheden zijn verdeeld.
Wat het je oplevert
Direct weten wie aan zet is
Bij een melding zie je meteen of de eigenaar, huurder, VvE of beheerder verantwoordelijk is.
Afspraken op één plek
Percelen, eigendom, servicekosten en afspraken met huurders of een winkeliersvereniging per onderdeel vastgelegd.
Minder discussie
Iedereen kijkt naar dezelfde, vastgelegde afspraken, ook bij een wisseling van huurder of beheerder.
Wat erin zit
- Verantwoordelijkheden per gebouwonderdeel en installatie
- Welke onderhouds- en kostenposten wel, niet of gedeeltelijk via servicekosten lopen
- Verhuurder, huurder, VvE en winkeliersafspraken in één beeld
- Servicekosten gekoppeld aan de afspraken
- Percelen en ruimtes overzichtelijk vastgelegd
- Aansluiting op contracten en compliance
Snel antwoord uit lange documenten.
Afspraken staan vaak diep in een huurcontract of overeenkomst. Met de documentchat vraag je het document waar het staat, met de pagina erbij.
- Stel je vraag in gewone taal, over één document.
- Je krijgt een antwoord met de pagina waar het staat.
- Zo controleer je het antwoord direct in de bron.
Zo werkt het
- 1
In kaart brengen
Leg de onderdelen en ruimtes van het gebouw vast.
- 2
Toewijzen
Bepaal per onderdeel wie verantwoordelijk is en wie betaalt.
- 3
Raadplegen
Zoek bij elke vraag direct op wie aan zet is.
Een lekkage, en je weet direct wie aan zet is.
De huurder meldt een lekkage bij de dakgoot. In de demarcatie zie je dat de eigenaar verantwoordelijk is en welke dakdekker onder contract staat.
Veelgestelde vragen
Werkt dit ook voor gebouwen met een VvE?
Ja. Je legt per onderdeel vast of de VvE, de eigenaar of de huurder verantwoordelijk is.
Kan ik afspraken per huurder vastleggen?
Ja, ook voor winkeliers en meerdere huurders in één gebouw.
Hoe hangt dit samen met onderhoud?
Demarcatie, contracten en compliance verwijzen naar dezelfde onderdelen van het gebouw.
PERSOONLIJKE DEMO
Zie je eigen gebouw in Naxerio.
In een demo van 30 minuten bekijken we samen een van je panden, en hoe Naxerio past naast de systemen die je al gebruikt. Geen verkooppraatje, wel een concreet beeld.
Nog aan het oriënteren? Download de brochure